新北市汐止區福德路32號3F/7F
2026-07-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,580 萬 43.8 萬/坪 × 36.06 坪
權狀坪數36.06 坪
主建物22.34 坪
公設比29.4%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 36.06 坪
└ 主建物 22.34 坪
└ 公設等 13.72 坪
土地持分 8 坪
0 坪36.06 坪
土地坐落 福德段 400 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,580 萬
其中車位−60 萬
扣車位後房價1,520 萬
單價 43.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.8 萬/坪
本筆成交 43.8
本棟中位 43.8
福德路中位 41.3
汐止區 2026 年中位 41.7
比本棟中位 高 0%比福德路中位 高 6%比汐止區 2026 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）304 萬
貸款（8 成）1,216 萬
每月月付45,556 元
30 年總利息424 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（60 萬）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。