新北市新莊區新樹路69之43號
2022-11-22 實價登錄成交明細
成交總價 5,250 萬 57.5 萬/坪 × 91.25 坪
權狀坪數91.25 坪
主建物76.44 坪
公設比0%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 91.25 坪
└ 主建物 76.44 坪
└ 公設等 14.81 坪
土地持分 55.17 坪
0 坪91.25 坪
土地坐落 瓊泰段 630 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 57.5 萬/坪
本筆成交 57.5
本棟中位 57.5
新樹路中位 28.6
新莊區 2022 年中位 44.6
比本棟中位 高 0%比新樹路中位 高 101%比新莊區 2022 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交5,250 萬
+13%
2026 年推估5,945 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 695 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,050 萬
貸款（8 成）4,200 萬
每月月付157,349 元
30 年總利息1,465 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房5廳2衛
型態透天厝
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：未登記建物；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。