新北市汐止區茄苳路250巷21號3F/4F
2019-12-20 實價登錄成交明細
成交總價 71 萬 9.7 萬/坪 × 7.34 坪
權狀坪數7.34 坪
主建物6.7 坪
公設比0%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 7.34 坪
└ 主建物 6.7 坪
└ 公設等 0.64 坪
土地持分 2.03 坪
0 坪7.34 坪
土地坐落 崇德段 1273 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.7 萬/坪
本筆成交 9.7
本棟中位 9.7
茄苳路中位 27.1
汐止區 2019 年中位 32.7
比本棟中位 高 0%比茄苳路中位 低 64%比汐止區 2019 年中位 低 70%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交71 萬
+34%
2026 年推估95 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 24 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）14 萬
貸款（8 成）57 萬
每月月付2,128 元
30 年總利息20 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層3F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本買賣案件係屬三親等間特殊持分交易，其交易價格可能異於市場正常交易價格。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。