新北市新莊區中原路658號13F/22F
2020-10-30 實價登錄成交明細
成交總價 3,357 萬 49.4 萬/坪 × 74.73 坪
權狀坪數74.73 坪
主建物44.21 坪
公設比21.3%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 74.73 坪
└ 主建物 44.21 坪
└ 公設等 30.52 坪
土地持分 8.01 坪
0 坪74.73 坪
土地坐落 副都心段一小段 431 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價3,357 萬
其中車位−240 萬
扣車位後房價3,117 萬
單價 49.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.4 萬/坪
本筆成交 49.4
本棟中位 49.4
中原路中位 43.3
新莊區 2020 年中位 40.7
比本棟中位 高 0%比中原路中位 高 14%比新莊區 2020 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,357 萬
+28%
2026 年推估4,302 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 945 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）623 萬
貸款（8 成）2,494 萬
每月月付93,420 元
30 年總利息870 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（240 萬）
備註：含裝潢費；
同址其他成交（8 筆）
2023-11-25 6F/22F 4房2廳2衛 · 86.34 坪 55.4 萬/坪總 3,998 萬 2022-03-05 22F/22F 0房0廳0衛 · 86.34 坪 57.9 萬/坪總 4,185 萬 2021-12-25 20F/22F 0房0廳0衛 · 74.73 坪 55.8 萬/坪總 3,730 萬 2021-10-24 19F/22F 0房0廳0衛 · 86.34 坪 53.4 萬/坪總 3,890 萬 2021-10-23 21F/22F 0房0廳0衛 · 86.34 坪 56.3 萬/坪總 4,005 萬 2021-08-10 18F/22F 0房0廳0衛 · 86.34 坪 52.3 萬/坪總 3,822 萬 2021-04-24 17F/22F 3房2廳2衛 · 86.34 坪 49.3 萬/坪總 3,548 萬 2020-08-07 14F/22F 3房2廳2衛 · 74.73 坪 50.6 萬/坪總 3,405 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。