新北市土城區延壽路13巷22號5F/5F
2022-12-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,025 萬 38.9 萬/坪 × 26.36 坪
權狀坪數26.36 坪
主建物23.59 坪
公設比0%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 26.36 坪
└ 主建物 23.59 坪
└ 公設等 2.77 坪
土地持分 7.37 坪
0 坪26.36 坪
土地坐落 安和段 186 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.9 萬/坪
本筆成交 38.9
本棟中位 32.2
延壽路中位 31
土城區 2022 年中位 44
比本棟中位 高 21%比延壽路中位 高 25%比土城區 2022 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,025 萬
+13%
2026 年推估1,159 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 134 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）205 萬
貸款（8 成）820 萬
每月月付30,720 元
30 年總利息286 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；頂樓加蓋；
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。