新北市汐止區大同路二段322巷4號15F/16F
2023-10-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,230 萬 39.7 萬/坪 × 30.96 坪
權狀坪數30.96 坪
主建物20.95 坪
公設比27%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 30.96 坪
└ 主建物 20.95 坪
└ 公設等 10.01 坪
土地持分 2.81 坪
0 坪30.96 坪
土地坐落 中正段 1754 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.7 萬/坪
本筆成交 39.7
本棟中位 30.3
大同路二段中位 37.2
汐止區 2023 年中位 38.2
比本棟中位 高 31%比大同路二段中位 高 7%比汐止區 2023 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,230 萬
+15%
2026 年推估1,409 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 179 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）246 萬
貸款（8 成）984 萬
每月月付36,865 元
30 年總利息343 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層15F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（6 筆）
2022-06-13 2F/16F 3房2廳2衛 · 31.36 坪 34.8 萬/坪總 1,090 萬 2021-09-18 9F/16F 3房1廳2衛 · 43.8 坪 26.4 萬/坪總 1,158 萬 2019-08-02 12F/16F 1房2廳1衛 · 30.96 坪 31 萬/坪總 960 萬 2017-06-29 6F/16F 3房2廳2衛 · 30.96 坪 26 萬/坪總 805 萬 2015-04-11 3F/16F 3房2廳2衛 · 31.36 坪 30.3 萬/坪總 950 萬 2013-09-29 9F/16F 3房2廳2衛 · 43.8 坪 24.4 萬/坪總 1,070 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。