新北市深坑區松柏街45巷5號
2022-03-31 實價登錄成交明細
成交總價 1,280 萬 27.8 萬/坪 × 46.1 坪
權狀坪數46.1 坪
主建物36.07 坪
公設比0%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 46.1 坪
└ 主建物 36.07 坪
└ 公設等 10.03 坪
土地持分 28.74 坪
0 坪46.1 坪
土地坐落 新土庫段 435 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.8 萬/坪
本筆成交 27.8
本棟中位 27.8
松柏街中位 23.9
深坑區 2022 年中位 29.3
比本棟中位 高 0%比松柏街中位 高 16%比深坑區 2022 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,280 萬
+8%
2026 年推估1,378 萬
以深坑區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 98 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）256 萬
貸款（8 成）1,024 萬
每月月付38,363 元
30 年總利息357 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。