新北市新店區中正路409巷50號2F/7F
2021-04-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 43.9 萬/坪 × 27.33 坪
權狀坪數27.33 坪
主建物8.42 坪
公設比56%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 27.33 坪
└ 主建物 8.42 坪
└ 公設等 18.91 坪
土地持分 6.29 坪
0 坪27.33 坪
土地坐落 福園段 232 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.9 萬/坪
本筆成交 43.9
本棟中位 49.4
中正路中位 43.6
新店區 2021 年中位 43.9
比本棟中位 低 11%比中正路中位 高 1%比新店區 2021 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,200 萬
+10%
2026 年推估1,318 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 118 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-04-11 6F/7F 2房1廳1衛 · 27.33 坪 62.9 萬/坪總 1,720 萬 2021-04-15 4F/7F 2房1廳1衛 · 27.33 坪 44.6 萬/坪總 1,220 萬 2021-04-15 3F/7F 2房1廳1衛 · 27.33 坪 43.9 萬/坪總 1,200 萬 2020-09-13 7F/7F 2房2廳1衛 · 27.33 坪 49.4 萬/坪總 1,350 萬 2020-04-17 7F/7F 2房1廳1衛 · 27.33 坪 55.3 萬/坪總 1,510 萬 2020-03-26 5F/7F 2房1廳1衛 · 27.33 坪 54.9 萬/坪總 1,500 萬 2019-02-13 6F/7F 2房1廳1衛 · 27.33 坪 54.9 萬/坪總 1,500 萬 2017-01-16 5F/7F 1房1廳1衛 · 27.33 坪 54.9 萬/坪總 1,500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。