新北市新莊區民安路188巷5號1F/9F
2024-03-25 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 588 萬 53 萬/坪 × 11.09 坪
權狀坪數11.09 坪
主建物5.63 坪
公設比49.2%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 11.09 坪
└ 主建物 5.63 坪
└ 公設等 5.46 坪
土地持分 1.72 坪
0 坪11.09 坪
土地坐落 富國段 234 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53 萬/坪
本筆成交 53
本棟中位 25
民安路中位 31.8
新莊區 2024 年中位 49.4
比本棟中位 高 112%比民安路中位 高 67%比新莊區 2024 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交588 萬
+3%
2026 年推估608 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 20 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）118 萬
貸款（8 成）470 萬
每月月付17,623 元
30 年總利息164 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-05-11 6F/9F 0房0廳0衛 · 7.53 坪 23.9 萬/坪總 180 萬 2025-11-06 5F/9F 0房0廳0衛 · 9.27 坪 22.1 萬/坪總 205 萬 2025-09-22 1F/9F 0房0廳0衛 · 12.05 坪 49.8 萬/坪總 600 萬 2025-05-08 6F/9F 0房0廳0衛 · 9.39 坪 23.1 萬/坪總 217 萬 2024-07-30 5F/9F 0房0廳0衛 · 8.26 坪 24.2 萬/坪總 200 萬 2024-05-13 5F/9F 0房0廳0衛 · 8.58 坪 24 萬/坪總 206 萬 2023-12-27 1F/9F 0房0廳0衛 · 14.82 坪 37.8 萬/坪總 560 萬 2023-04-29 6F/9F 0房1廳0衛 · 10.61 坪 25.9 萬/坪總 275 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。