新北市汐止區樟樹二路330巷6號5F/15F
2025-04-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,680 萬 51.8 萬/坪 × 38.09 坪
權狀坪數38.09 坪
主建物17.41 坪
公設比34.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 38.09 坪
└ 主建物 17.41 坪
└ 公設等 20.68 坪
土地持分 5.34 坪
0 坪38.09 坪
土地坐落 厚德段 85 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,680 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,480 萬
單價 51.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.8 萬/坪
本筆成交 51.8
本棟中位 35.4
樟樹二路中位 36.4
汐止區 2025 年中位 40.5
比本棟中位 高 46%比樟樹二路中位 高 42%比汐止區 2025 年中位 高 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,680 萬
+3%
2026 年推估1,725 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 45 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）296 萬
貸款（8 成）1,184 萬
每月月付44,357 元
30 年總利息413 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-11-17 14F/15F 3房2廳2衛 · 40.58 坪 56.4 萬/坪總 1,980 萬 2021-10-31 15F/15F 2房2廳1衛 · 38.09 坪 37.1 萬/坪總 1,280 萬 2021-09-14 10F/15F 2房2廳1衛 · 38.09 坪 35.7 萬/坪總 1,250 萬 2021-05-08 8F/15F 3房2廳2衛 · 43.07 坪 34.9 萬/坪總 1,390 萬 2021-05-05 3F/15F 2房2廳1衛 · 38.51 坪 34.5 萬/坪總 1,195 萬 2021-04-24 11F/15F 2房2廳1衛 · 38.09 坪 35.3 萬/坪總 1,228 萬 2021-04-03 12F/15F 2房2廳1衛 · 38.09 坪 35.8 萬/坪總 1,213 萬 2021-04-03 14F/15F 3房2廳2衛 · 40.58 坪 36.7 萬/坪總 1,360 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。