新北市新莊區中正路657之1號3F/10F

2020-05-15 實價登錄成交明細

成交總價 2,540 萬 28.9 萬/坪 × 95.8 坪

權狀坪數95.8 坪

主建物54.66 坪

公設比32.5%

當時屋齡18 年

這筆買到什麼

建物 95.8 坪

└ 主建物 54.66 坪

└ 公設等 41.14 坪

土地持分 11.13 坪

0 坪95.8 坪

土地坐落 安泰段 655 地號

價格拆解

成交總價2,540 萬

其中車位−200 萬

扣車位後房價2,340 萬

單價 28.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 28.9 萬/坪

本筆成交 28.9

本棟中位 28.9

中正路中位 35.6

新莊區 2020 年中位 40.7

比本棟中位高 0%比中正路中位低 19%比新莊區 2020 年中位低 29%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2020 年成交2,540 萬

+29%

2026 年推估3,266 萬

以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 726 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）468 萬

貸款（8 成）1,872 萬

每月月付70,133 元

30 年總利息653 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局1房0廳0衛

樓層3F/10F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途辦公用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位有（200 萬）

同址其他成交（2 筆）

2017-07-17 10F/10F 0房0廳0衛 · 89.95 坪 27.8 萬/坪總 2,500 萬 2014-05-06 8F/10F 2房1廳2衛 · 90.93 坪 19.8 萬/坪總 1,800 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

中正路508巷5弄9號 44.8 萬/坪中正路155巷2弄5號 39.2 萬/坪中正路300巷3號 55.8 萬/坪中正路871巷9弄18號 20.7 萬/坪中正路340巷21號 47 萬/坪中正路871巷9弄33號 30.7 萬/坪中正路251巷34號 37.2 萬/坪中正路929巷27號 34.6 萬/坪中正路341號 39.6 萬/坪中正路893巷8號 32.1 萬/坪中正路347巷34號 54 萬/坪中正路318巷2號 44.2 萬/坪中正路889之7號 40.5 萬/坪中正路694巷70號 43.1 萬/坪

看新北市新莊區中正路657之1號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。