新北市中和區中山路二段263號9F/19F
2026-04-02 實價登錄成交明細
成交總價 3,688 萬 52 萬/坪 × 70.89 坪
權狀坪數70.89 坪
主建物39.96 坪
公設比34.4%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 70.89 坪
└ 主建物 39.96 坪
└ 公設等 30.93 坪
土地持分 6.06 坪
0 坪70.89 坪
價格拆解
成交總價3,688 萬
扣車位後房價3,688 萬
單價 52 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52 萬/坪
本筆成交 52
本棟中位 49.4
中山路二段中位 42.8
中和區 2026 年中位 53
比本棟中位 高 5%比中山路二段中位 高 21%比中和區 2026 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）738 萬
貸款（8 成）2,950 萬
每月月付110,534 元
30 年總利息1,029 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層9F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：車位編號83
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。