新北市土城區中央路二段290號2F/14F
2021-06-26 實價登錄成交明細
成交總價 2,750 萬 45 萬/坪 × 67.8 坪
權狀坪數67.8 坪
主建物29.77 坪
公設比32.7%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 67.8 坪
└ 主建物 29.77 坪
└ 公設等 38.03 坪
土地持分 9.17 坪
0 坪67.8 坪
土地坐落 土城段 559 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價2,750 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價2,550 萬
單價 45 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45 萬/坪
本筆成交 45
本棟中位 38.9
中央路二段中位 41.6
土城區 2021 年中位 39.9
比本棟中位 高 16%比中央路二段中位 高 8%比土城區 2021 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,750 萬
+21%
2026 年推估3,319 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 569 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）510 萬
貸款（8 成）2,040 萬
每月月付76,427 元
30 年總利息711 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-06-04 2F/14F 4房2廳2衛 · 67.8 坪 50.4 萬/坪總 3,080 萬 2022-06-12 3F/14F 3房2廳2衛 · 44.81 坪 37.9 萬/坪總 1,700 萬 2021-11-23 3F/14F 3房2廳2衛 · 44.81 坪 33 萬/坪總 1,480 萬 2020-11-09 14F/14F 3房2廳2衛 · 55.87 坪 42 萬/坪總 1,892 萬 2020-09-04 13F/14F 3房2廳2衛 · 44.76 坪 41.5 萬/坪總 1,638 萬 2020-08-25 12F/14F 3房2廳2衛 · 56.76 坪 40.4 萬/坪總 1,845 萬 2019-07-31 11F/14F 3房2廳2衛 · 45.78 坪 40.1 萬/坪總 1,600 萬 2019-06-22 7F/14F 3房2廳2衛 · 45.78 坪 39.1 萬/坪總 1,577 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。