新北市三重區重新路四段162號2F/14F
2023-09-28 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,300 萬 44 萬/坪 × 29.58 坪
權狀坪數29.58 坪
主建物22.18 坪
公設比25%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 29.58 坪
└ 主建物 22.18 坪
└ 公設等 7.4 坪
土地持分 2.77 坪
0 坪29.58 坪
土地坐落 重新段壹小段 66-5 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44 萬/坪
本筆成交 44
本棟中位 42.1
重新路四段中位 44
三重區 2023 年中位 54.3
比本棟中位 高 5%比重新路四段中位 高 0%比三重區 2023 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,300 萬
+8%
2026 年推估1,399 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 99 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）260 萬
貸款（8 成）1,040 萬
每月月付38,963 元
30 年總利息363 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-02-14 8F/14F 3房2廳2衛 · 36.04 坪 66.2 萬/坪總 2,120 萬 2025-12-15 12F/14F 2房1廳1衛 · 29.58 坪 65.9 萬/坪總 1,950 萬 2024-10-11 7F/14F 3房2廳2衛 · 44.18 坪 62 萬/坪總 2,250 萬 2023-12-13 13F/14F 2房1廳2衛 · 51.46 坪 32.1 萬/坪總 1,650 萬 2023-09-06 3F/14F 3房2廳2衛 · 44.18 坪 49.1 萬/坪總 1,800 萬 2023-05-30 4F/14F 3房2廳2衛 · 35.29 坪 53.9 萬/坪總 1,670 萬 2023-03-10 13F/14F 2房1廳2衛 · 38.18 坪 41.9 萬/坪總 1,600 萬 2022-10-09 13F/14F 2房2廳2衛 · 29.28 坪 49.5 萬/坪總 1,450 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。