新北市汐止區福德二路132巷8號4F/6F
2012-11-28 實價登錄成交明細
成交總價 960 萬 25.5 萬/坪 × 37.72 坪
權狀坪數37.72 坪
主建物22.6 坪
公設比31.4%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 37.72 坪
└ 主建物 22.6 坪
└ 公設等 15.12 坪
土地持分 8.02 坪
0 坪37.72 坪
土地坐落 北山段 441 地號
價格拆解
成交總價960 萬
扣車位後房價960 萬
單價 25.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.5 萬/坪
本筆成交 25.5
本棟中位 25.5
福德二路中位 35.8
汐止區 2012 年中位 27.2
比本棟中位 高 0%比福德二路中位 低 29%比汐止區 2012 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）192 萬
貸款（8 成）768 萬
每月月付28,772 元
30 年總利息268 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層4F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。