新北市中和區中原二街160號14F/14F
2018-10-24 實價登錄成交明細
成交總價 2,258 萬 40.9 萬/坪 × 59.69 坪
權狀坪數59.69 坪
主建物30.2 坪
公設比31%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 59.69 坪
└ 主建物 30.2 坪
└ 公設等 29.49 坪
土地持分 9.73 坪
0 坪59.69 坪
土地坐落 華中段 56 地號
價格拆解
成交總價2,258 萬
其中車位−175 萬
扣車位後房價2,083 萬
單價 40.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.9 萬/坪
本筆成交 40.9
本棟中位 40.6
中原二街中位 53.5
中和區 2018 年中位 42.8
比本棟中位 高 1%比中原二街中位 低 24%比中和區 2018 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,258 萬
+29%
2026 年推估2,908 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 650 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）417 萬
貸款（8 成）1,666 萬
每月月付62,430 元
30 年總利息581 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（175 萬）
備註：本房屋買賣含裝潢款140萬元整。
同址其他成交（8 筆）
2023-09-24 5F/14F 3房2廳2衛 · 59.69 坪 53.1 萬/坪總 2,950 萬 2020-05-16 3F/14F 3房2廳2衛 · 59.69 坪 39.1 萬/坪總 2,188 萬 2018-09-03 13F/14F 3房2廳2衛 · 59.69 坪 40.8 萬/坪總 2,243 萬 2017-12-26 12F/14F 3房2廳2衛 · 59.69 坪 40.7 萬/坪總 2,238 萬 2017-06-27 5F/14F 3房2廳2衛 · 59.69 坪 40.5 萬/坪總 2,254 萬 2016-12-16 8F/14F 3房2廳2衛 · 68.5 坪 40.6 萬/坪總 2,450 萬 2016-12-16 2F/14F 3房2廳2衛 · 59.69 坪 36 萬/坪總 2,025 萬 2016-11-22 6F/14F 3房2廳2衛 · 59.69 坪 40 萬/坪總 2,230 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。