新北市蘆洲區民族路422巷114弄1號5F/8F
2021-12-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,070 萬 36 萬/坪 × 29.74 坪
權狀坪數29.74 坪
主建物23.53 坪
公設比7.5%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 29.74 坪
└ 主建物 23.53 坪
└ 公設等 6.21 坪
土地持分 5.19 坪
0 坪29.74 坪
土地坐落 民權段 165 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36 萬/坪
本筆成交 36
本棟中位 42
民族路中位 34.5
蘆洲區 2021 年中位 39.8
比本棟中位 低 14%比民族路中位 高 4%比蘆洲區 2021 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,070 萬
+28%
2026 年推估1,366 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 296 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）214 萬
貸款（8 成）856 萬
每月月付32,069 元
30 年總利息298 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。