新北市永和區中山路一段161號5F/12F
2026-03-02 實價登錄成交明細
成交總價 2,488 萬 51.6 萬/坪 × 48.25 坪
權狀坪數48.25 坪
主建物36.21 坪
公設比15.6%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 48.25 坪
└ 主建物 36.21 坪
└ 公設等 12.04 坪
土地持分 4.01 坪
0 坪48.25 坪
土地坐落 保平段 20 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.6 萬/坪
本筆成交 51.6
本棟中位 51.6
中山路一段中位 54.5
永和區 2026 年中位 58.6
比本棟中位 高 0%比中山路一段中位 低 5%比永和區 2026 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）498 萬
貸款（8 成）1,990 萬
每月月付74,568 元
30 年總利息694 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：本案總價為新台幣2488萬元，雙方合意拆算土地買賣總價：新台幣21961662.元整 ，其中保平段17地號價格：新台幣8567078.元整，保平段19地號價格：新台幣2042116.元整，保平段20地號價格：新台幣11352468.元整，建物買賣總價：新台幣2918338元整其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。