新北市新店區寶橋路78巷62號24F/27F
2021-02-28 實價登錄成交明細
成交總價 4,750 萬 46.7 萬/坪 × 110.04 坪
權狀坪數110.04 坪
主建物59.11 坪
公設比30.2%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 110.04 坪
└ 主建物 59.11 坪
└ 公設等 50.93 坪
土地持分 9.52 坪
0 坪110.04 坪
土地坐落 惠國段 73 地號
價格拆解
成交總價4,750 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價4,450 萬
單價 46.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.7 萬/坪
本筆成交 46.7
本棟中位 44.2
寶橋路中位 45.7
新店區 2021 年中位 43.9
比本棟中位 高 6%比寶橋路中位 高 2%比新店區 2021 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交4,750 萬
+10%
2026 年推估5,215 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 465 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）890 萬
貸款（8 成）3,560 萬
每月月付133,372 元
30 年總利息1,241 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層24F/27F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（300 萬）
備註：2個車位無法拆算價格預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-03-27 16F/27F 4房2廳3衛 · 103.26 坪 60.5 萬/坪總 5,960 萬 2024-07-09 25F/27F 4房2廳3衛 · 103.26 坪 57.7 萬/坪總 5,700 萬 2024-02-20 8F/27F 4房2廳3衛 · 110.04 坪 56.9 萬/坪總 5,820 萬 2023-08-05 21F/27F 4房2廳3衛 · 110.04 坪 55 萬/坪總 5,638 萬 2022-08-15 4F/27F 4房2廳3衛 · 102.98 坪 51.8 萬/坪總 5,150 萬 2022-03-10 23F/27F 4房2廳3衛 · 110.04 坪 52 萬/坪總 5,318 萬 2020-07-17 14F/27F 4房2廳3衛 · 110.64 坪 42 萬/坪總 4,190 萬 2020-02-24 5F/27F 4房2廳3衛 · 103.58 坪 42.1 萬/坪總 4,180 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。