新北市三重區福隆路2號3F/7F
2024-04-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,765 萬 49.9 萬/坪 × 35.4 坪
權狀坪數35.4 坪
主建物31.17 坪
公設比8.7%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 35.4 坪
└ 主建物 31.17 坪
└ 公設等 4.23 坪
土地持分 6.04 坪
0 坪35.4 坪
土地坐落 幸福段 1319 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.9 萬/坪
本筆成交 49.9
本棟中位 49.9
福隆路中位 44.9
三重區 2024 年中位 55.6
比本棟中位 高 0%比福隆路中位 高 11%比三重區 2024 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,765 萬
+2%
2026 年推估1,807 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 42 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）353 萬
貸款（8 成）1,412 萬
每月月付52,899 元
30 年總利息492 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。