新北市土城區中州路30巷35號2F/19F
2019-06-02 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,395 萬 22.7 萬/坪 × 61.47 坪
權狀坪數61.47 坪
主建物30.71 坪
公設比28.9%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 61.47 坪
└ 主建物 30.71 坪
└ 公設等 30.76 坪
土地持分 8.69 坪
0 坪61.47 坪
土地坐落 頂福段 22 地號（共 5 筆土地）
價格拆解
成交總價1,395 萬
扣車位後房價1,395 萬
單價 22.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.7 萬/坪
本筆成交 22.7
本棟中位 22.7
中州路中位 23.6
土城區 2019 年中位 38.3
比本棟中位 高 0%比中州路中位 低 4%比土城區 2019 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,395 萬
+31%
2026 年推估1,832 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 437 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）279 萬
貸款（8 成）1,116 萬
每月月付41,810 元
30 年總利息389 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：共有人數2人。含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2023-09-18 7F/19F 4房2廳2衛 · 62.13 坪 37.2 萬/坪總 2,122 萬 2022-11-15 18F/19F 3房2廳2衛 · 62.13 坪 37 萬/坪總 2,112 萬 2022-03-06 9F/19F 4房2廳2衛 · 62.13 坪 29.8 萬/坪總 1,850 萬 2022-03-01 12F/19F 4房2廳2衛 · 62.13 坪 29.8 萬/坪總 1,850 萬 2021-03-19 19F/19F 4房2廳2衛 · 61.47 坪 28.1 萬/坪總 1,600 萬 2020-10-11 8F/19F 4房2廳2衛 · 62.13 坪 26.5 萬/坪總 1,500 萬 2019-03-30 4F/19F 4房2廳2衛 · 62.13 坪 24.6 萬/坪總 1,410 萬 2018-07-25 11F/19F 4房2廳2衛 · 62.13 坪 21.7 萬/坪總 1,250 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。