新北市五股區新五路二段329號
2018-07-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,292 萬 24.7 萬/坪 × 57.98 坪
權狀坪數57.98 坪
主建物29.76 坪
公設比33%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 57.98 坪
└ 主建物 29.76 坪
└ 公設等 28.22 坪
0 坪57.98 坪
價格拆解
成交總價1,292 萬
其中車位−68 萬
扣車位後房價1,224 萬
單價 24.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.7 萬/坪
本筆成交 24.7
本棟中位 33.9
新五路二段中位 37.3
五股區 2018 年中位 26.9
比本棟中位 低 27%比新五路二段中位 低 34%比五股區 2018 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,292 萬
+51%
2026 年推估1,957 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 665 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）245 萬
貸款（8 成）979 萬
每月月付36,685 元
30 年總利息341 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態店面(店鋪)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（68 萬）
備註：本案係地主與建商合建分售，地主向建商承購房屋價格，計算方式以全戶總價＄3400萬元計價含土地價格建商與地主合建案。；
同址其他成交（8 筆）
2025-11-02 13F/13F 2房1廳1衛 · 23.63 坪 46.5 萬/坪總 938 萬 2023-12-22 6F/13F 1房1廳1衛 · 16.95 坪 38.7 萬/坪總 655 萬 2022-12-04 11F/13F 2房1廳1衛 · 23.63 坪 40.1 萬/坪總 830 萬 2022-02-27 9F/13F 1房1廳1衛 · 25.36 坪 36.7 萬/坪總 930 萬 2019-06-13 4F/13F 1房1廳1衛 · 16.95 坪 32.5 萬/坪總 550 萬 2018-09-29 10F/13F 1房1廳1衛 · 25.01 坪 32.8 萬/坪總 740 萬 2018-09-16 7F/13F 1房1廳1衛 · 25.36 坪 34.7 萬/坪總 788 萬 2018-09-10 9F/13F 1房1廳1衛 · 25.36 坪 33.9 萬/坪總 775 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。