新北市永和區仁愛路306巷58號17F/19F
2019-10-31 實價登錄成交明細
成交總價 3,712 萬 57.7 萬/坪 × 70.94 坪
權狀坪數70.94 坪
主建物38.28 坪
公設比29.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 70.94 坪
└ 主建物 38.28 坪
└ 公設等 32.66 坪
土地持分 7.77 坪
0 坪70.94 坪
土地坐落 保生段 502 地號
價格拆解
成交總價3,712 萬
其中車位−260 萬
扣車位後房價3,452 萬
單價 57.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 57.7 萬/坪
本筆成交 57.7
本棟中位 56.4
仁愛路中位 56
永和區 2019 年中位 55.5
比本棟中位 高 2%比仁愛路中位 高 3%比永和區 2019 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交3,712 萬
+13%
2026 年推估4,191 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 479 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）690 萬
貸款（8 成）2,762 萬
每月月付103,461 元
30 年總利息963 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層17F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（260 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-07-30 11F/19F 4房2廳2衛 · 70.94 坪 74 萬/坪總 4,716 萬 2023-07-02 7F/19F 4房2廳2衛 · 70.94 坪 58.9 萬/坪總 4,180 萬 2021-11-12 6F/19F 4房2廳2衛 · 70.94 坪 56.3 萬/坪總 3,635 萬 2021-03-20 13F/19F 4房2廳2衛 · 70.94 坪 57 萬/坪總 3,660 萬 2021-02-22 7F/19F 4房2廳2衛 · 70.94 坪 55.7 萬/坪總 3,620 萬 2020-08-16 15F/19F 4房2廳2衛 · 82.08 坪 56.4 萬/坪總 3,785 萬 2020-06-24 4F/19F 4房2廳2衛 · 70.94 坪 53 萬/坪總 3,380 萬 2020-06-20 3F/19F 4房2廳2衛 · 70.94 坪 53.2 萬/坪總 3,392 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。