新北市新店區達觀路24號15F/16F
2021-04-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,288 萬 20.5 萬/坪 × 62.75 坪
權狀坪數62.75 坪
主建物36.82 坪
公設比35.1%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 62.75 坪
└ 主建物 36.82 坪
└ 公設等 25.93 坪
土地持分 25.6 坪
0 坪62.75 坪
土地坐落 安坑段車子路小段 180-47 地號
價格拆解
成交總價1,288 萬
扣車位後房價1,288 萬
單價 20.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.5 萬/坪
本筆成交 20.5
本棟中位 19.9
達觀路中位 19.8
新店區 2021 年中位 43.9
比本棟中位 高 3%比達觀路中位 高 4%比新店區 2021 年中位 低 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,288 萬
+10%
2026 年推估1,414 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 126 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）258 萬
貸款（8 成）1,030 萬
每月月付38,603 元
30 年總利息359 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層15F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。