新北市新店區安康路二段159巷1號9F/14F
2019-04-05 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 574 萬 21.5 萬/坪 × 26.73 坪
權狀坪數26.73 坪
主建物9.98 坪
公設比17.5%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 26.73 坪
└ 主建物 9.98 坪
└ 公設等 16.75 坪
土地持分 1.55 坪
0 坪26.73 坪
土地坐落 安德段 546 地號
價格拆解
成交總價574 萬
扣車位後房價574 萬
單價 21.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.5 萬/坪
本筆成交 21.5
本棟中位 32.2
安康路二段中位 35.3
新店區 2019 年中位 45.4
比本棟中位 低 33%比安康路二段中位 低 39%比新店區 2019 年中位 低 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交574 萬
+16%
2026 年推估667 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 93 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）115 萬
貸款（8 成）459 萬
每月月付17,203 元
30 年總利息160 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層9F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-05-07 4F/14F 3房2廳2衛 · 39.6 坪 39.1 萬/坪總 1,550 萬 2021-09-22 7F/14F 3房2廳2衛 · 45.44 坪 32.1 萬/坪總 1,460 萬 2021-08-03 13F/14F 3房2廳2衛 · 39.6 坪 32.8 萬/坪總 1,300 萬 2021-06-21 7F/14F 4房2廳2衛 · 40.86 坪 34.3 萬/坪總 1,400 萬 2020-07-02 8F/14F 4房2廳2衛 · 49.62 坪 30.7 萬/坪總 1,525 萬 2020-03-03 4F/14F 1房1廳1衛 · 14.44 坪 37.8 萬/坪總 545 萬 2019-09-05 5F/14F 3房2廳2衛 · 33.46 坪 32.8 萬/坪總 1,098 萬 2019-07-20 2F/14F 2房2廳1衛 · 31.96 坪 27.9 萬/坪總 890 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。