新北市汐止區樟樹二路73號15F/15F
2018-05-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,260 萬 43.2 萬/坪 × 31.27 坪
權狀坪數31.27 坪
主建物13.86 坪
公設比32.5%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 31.27 坪
└ 主建物 13.86 坪
└ 公設等 17.41 坪
土地持分 3.74 坪
0 坪31.27 坪
土地坐落 大同段 328 地號
價格拆解
成交總價1,260 萬
其中車位−210 萬
扣車位後房價1,050 萬
單價 43.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.2 萬/坪
本筆成交 43.2
本棟中位 43.6
樟樹二路中位 36.4
汐止區 2018 年中位 33.4
比本棟中位 低 1%比樟樹二路中位 高 19%比汐止區 2018 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,260 萬
+33%
2026 年推估1,679 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 419 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）210 萬
貸款（8 成）840 萬
每月月付31,470 元
30 年總利息293 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（210 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-03-20 7F/15F 2房2廳1衛 · 31.27 坪 61.3 萬/坪總 1,700 萬 2025-08-25 9F/15F 3房2廳1衛 · 31.27 坪 58.8 萬/坪總 1,650 萬 2023-08-09 7F/15F 2房2廳1衛 · 31.27 坪 51 萬/坪總 1,450 萬 2022-08-07 6F/15F 2房2廳1衛 · 31.27 坪 44.1 萬/坪總 1,380 萬 2022-06-05 2F/15F 2房2廳1衛 · 30.41 坪 48.7 萬/坪總 1,388 萬 2018-03-25 14F/15F 2房2廳1衛 · 31.27 坪 43.6 萬/坪總 1,270 萬 2018-03-20 9F/15F 2房2廳1衛 · 31.27 坪 44.4 萬/坪總 1,300 萬 2018-03-19 7F/15F 2房2廳1衛 · 31.27 坪 44.4 萬/坪總 1,300 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。