新北市蘆洲區永安南路二段16巷12號5F/16F
2013-07-11 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 960 萬 23.3 萬/坪 × 41.17 坪
權狀坪數41.17 坪
主建物21.81 坪
公設比42.1%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 41.17 坪
└ 主建物 21.81 坪
└ 公設等 19.36 坪
土地持分 7.1 坪
0 坪41.17 坪
土地坐落 光華段 1602 地號
價格拆解
成交總價960 萬
扣車位後房價960 萬
單價 23.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.3 萬/坪
本筆成交 23.3
本棟中位 26.7
永安南路二段中位 31.3
蘆洲區 2013 年中位 33
比本棟中位 低 13%比永安南路二段中位 低 26%比蘆洲區 2013 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）192 萬
貸款（8 成）768 萬
每月月付28,772 元
30 年總利息268 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途國民住宅
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。