新北市土城區中央路四段279巷24號3F/15F
2019-07-09 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,150 萬 27.7 萬/坪 × 41.58 坪
權狀坪數41.58 坪
主建物27.17 坪
公設比25.6%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 41.58 坪
└ 主建物 27.17 坪
└ 公設等 14.41 坪
土地持分 5.22 坪
0 坪41.58 坪
土地坐落 頂新段 523 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.7 萬/坪
本筆成交 27.7
本棟中位 24.1
中央路四段中位 34.4
土城區 2019 年中位 38.3
比本棟中位 高 15%比中央路四段中位 低 19%比土城區 2019 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,150 萬
+31%
2026 年推估1,504 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 354 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）230 萬
貸款（8 成）920 萬
每月月付34,467 元
30 年總利息321 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：共有人數2人。含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2020-06-06 11F/15F 3房2廳2衛 · 41.58 坪 29.3 萬/坪總 1,220 萬 2019-08-21 4F/15F 3房2廳2衛 · 41.58 坪 27.9 萬/坪總 1,160 萬 2017-11-14 6F/15F 3房2廳2衛 · 51.94 坪 24.7 萬/坪總 1,285 萬 2017-04-29 9F/15F 3房2廳2衛 · 51.94 坪 27.4 萬/坪總 1,280 萬 2016-12-15 11F/15F 3房2廳2衛 · 41.58 坪 24.1 萬/坪總 1,000 萬 2013-04-25 8F/15F 3房2廳2衛 · 41.58 坪 23.8 萬/坪總 990 萬 2013-04-10 4F/15F 3房2廳2衛 · 41.58 坪 23.1 萬/坪總 960 萬 2012-08-15 3F/15F 3房2廳2衛 · 41.58 坪 22 萬/坪總 915 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。