新北市新店區安康路三段27號3F/5F
2020-05-17 實價登錄成交明細
成交總價 484 萬 9.4 萬/坪 × 51.24 坪
權狀坪數51.24 坪
主建物21.49 坪
公設比50%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 51.24 坪
└ 主建物 21.49 坪
└ 公設等 29.75 坪
土地持分 16.99 坪
0 坪51.24 坪
土地坐落 安豐段 621 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.4 萬/坪
本筆成交 9.4
安康路三段中位 28.4
新店區 2020 年中位 46.5
比安康路三段中位 低 67%比新店區 2020 年中位 低 80%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交484 萬
+11%
2026 年推估535 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 51 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）97 萬
貸款（8 成）387 萬
每月月付14,506 元
30 年總利息135 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳2衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：兩戶打通使用陽台外推；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。