新北市三峽區國慶路172號3F/15F
2024-09-30 實價登錄成交明細
成交總價 400 萬 42.1 萬/坪 × 9.49 坪
權狀坪數9.49 坪
主建物6.12 坪
公設比25.7%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 9.49 坪
└ 主建物 6.12 坪
└ 公設等 3.37 坪
土地持分 1.63 坪
0 坪9.49 坪
土地坐落 大學段一小段 183 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.1 萬/坪
本筆成交 42.1
本棟中位 33.4
國慶路中位 25.7
三峽區 2024 年中位 39.3
比本棟中位 高 26%比國慶路中位 高 64%比三峽區 2024 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交400 萬
+2%
2026 年推估406 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 6 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）80 萬
貸款（8 成）320 萬
每月月付11,988 元
30 年總利息112 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：此案係二親等買賣本次交易範圍為建物1/4 及其相應土地持分
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。