新北市汐止區秀山路157巷20號
2024-11-14 實價登錄成交明細
成交總價 980 萬 18.1 萬/坪 × 54.11 坪
權狀坪數54.11 坪
主建物31.85 坪
公設比35%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 54.11 坪
└ 主建物 31.85 坪
└ 公設等 22.26 坪
土地持分 22.93 坪
0 坪54.11 坪
土地坐落 秀山段 844 地號
價格拆解
成交總價980 萬
扣車位後房價980 萬
單價 18.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.1 萬/坪
本筆成交 18.1
本棟中位 19.4
秀山路中位 21.2
汐止區 2024 年中位 39.5
比本棟中位 低 7%比秀山路中位 低 15%比汐止區 2024 年中位 低 54%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交980 萬
+8%
2026 年推估1,054 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 74 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）196 萬
貸款（8 成）784 萬
每月月付29,372 元
30 年總利息273 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：頂樓加蓋；夾層；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。