新北市三重區重新路五段609巷20號5F/10F
2019-01-10 實價登錄成交明細
成交總價 2,120 萬 23.5 萬/坪 × 90.35 坪
權狀坪數90.35 坪
主建物61.53 坪
公設比31.9%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 90.35 坪
└ 主建物 61.53 坪
└ 公設等 28.82 坪
土地持分 10.55 坪
0 坪90.35 坪
土地坐落 中興段 793 地號
價格拆解
成交總價2,120 萬
扣車位後房價2,120 萬
單價 23.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.5 萬/坪
本筆成交 23.5
本棟中位 24.8
重新路五段中位 46
三重區 2019 年中位 42.7
比本棟中位 低 5%比重新路五段中位 低 49%比三重區 2019 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,120 萬
+33%
2026 年推估2,813 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 693 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）424 萬
貸款（8 成）1,696 萬
每月月付63,539 元
30 年總利息591 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層5F/10F
型態廠辦
主要用途工商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-04-02 4F/10F 2房1廳1衛 · 84.26 坪 31.5 萬/坪總 2,630 萬 2023-06-21 10F/10F 0房0廳0衛 · 112.28 坪 30.5 萬/坪總 3,180 萬 2020-10-15 9F/10F 0房0廳0衛 · 57.87 坪 25.9 萬/坪總 1,500 萬 2019-10-04 10F/10F 0房0廳0衛 · 57.05 坪 24.3 萬/坪總 1,387 萬 2019-10-04 10F/10F 0房0廳0衛 · 55.22 坪 24.3 萬/坪總 1,339 萬 2019-08-05 8F/10F 0房0廳0衛 · 99.08 坪 24.4 萬/坪總 2,422 萬 2019-05-31 8F/10F 0房0廳0衛 · 66.59 坪 22.5 萬/坪總 1,500 萬 2019-02-22 1F/10F 0房0廳0衛 · 94.62 坪 43.5 萬/坪總 4,120 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。