新北市新店區明德路63巷16號3F/4F
2020-02-07 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 352 萬 35.4 萬/坪 × 9.94 坪
權狀坪數9.94 坪
主建物9.94 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 9.94 坪
└ 主建物 9.94 坪
土地持分 3.81 坪
0 坪9.94 坪
土地坐落 明德段 351 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.4 萬/坪
本筆成交 35.4
本棟中位 47.3
明德路中位 47.2
新店區 2020 年中位 46.5
比本棟中位 低 25%比明德路中位 低 25%比新店區 2020 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交352 萬
+11%
2026 年推估389 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 37 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）70 萬
貸款（8 成）282 萬
每月月付10,550 元
30 年總利息98 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：受債權債務影響或債務抵償之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。