新北市新店區安和路三段175號8F/8F
2020-11-24 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,300 萬 29.1 萬/坪 × 44.69 坪
權狀坪數44.69 坪
主建物33.62 坪
公設比17.5%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 44.69 坪
└ 主建物 33.62 坪
└ 公設等 11.07 坪
土地持分 6.57 坪
0 坪44.69 坪
土地坐落 新和段 834 地號
價格拆解
成交總價1,300 萬
扣車位後房價1,300 萬
單價 29.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.1 萬/坪
本筆成交 29.1
本棟中位 42.6
安和路三段中位 33
新店區 2020 年中位 46.5
比本棟中位 低 32%比安和路三段中位 低 12%比新店區 2020 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,300 萬
+13%
2026 年推估1,463 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 163 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）260 萬
貸款（8 成）1,040 萬
每月月付38,963 元
30 年總利息363 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層8F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：頂樓加蓋；未登記建物；瑕疵物件；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。