新北市新店區安忠路84巷10號5F/6F
2022-02-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,668 萬 45.8 萬/坪 × 38.44 坪
權狀坪數38.44 坪
主建物21.05 坪
公設比24.3%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 38.44 坪
└ 主建物 21.05 坪
└ 公設等 17.39 坪
土地持分 7.18 坪
0 坪38.44 坪
土地坐落 安德段 852 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價1,668 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價1,488 萬
單價 45.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.8 萬/坪
本筆成交 45.8
本棟中位 45.8
安忠路中位 31
新店區 2022 年中位 46.1
比本棟中位 高 0%比安忠路中位 高 48%比新店區 2022 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,668 萬
+5%
2026 年推估1,753 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 85 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）298 萬
貸款（8 成）1,190 萬
每月月付44,597 元
30 年總利息415 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。