新北市新店區中正路487之1號4F/14F
2019-02-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,230 萬 43 萬/坪 × 28.59 坪
權狀坪數28.59 坪
主建物19.17 坪
公設比21.9%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 28.59 坪
└ 主建物 19.17 坪
└ 公設等 9.42 坪
土地持分 2.7 坪
0 坪28.59 坪
土地坐落 莊敬段 785 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43 萬/坪
本筆成交 43
本棟中位 43
中正路中位 43.6
新店區 2019 年中位 45.4
比本棟中位 高 0%比中正路中位 低 1%比新店區 2019 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,230 萬
+16%
2026 年推估1,427 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 197 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）246 萬
貸款（8 成）984 萬
每月月付36,865 元
30 年總利息343 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
2023-03-09 9F/14F 3房2廳2衛 · 27.87 坪 56.9 萬/坪總 1,585 萬 2019-04-14 13F/14F 4房2廳3衛 · 53.09 坪 40.8 萬/坪總 1,800 萬 2018-01-28 6F/14F 3房2廳1衛 · 27.95 坪 47.6 萬/坪總 1,330 萬 2016-08-12 10F/14F 2房2廳1衛 · 29.74 坪 39.3 萬/坪總 1,170 萬 2013-04-03 4F/14F 3房2廳2衛 · 28.59 坪 42 萬/坪總 1,200 萬 2013-03-31 6F/14F 3房2廳1衛 · 27.95 坪 50 萬/坪總 1,398 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。