新北市汐止區中興路43之8號3F/13F
2020-01-15 實價登錄成交明細
成交總價 9,200 萬 25.4 萬/坪 × 390.75 坪
權狀坪數390.75 坪
主建物186.43 坪
公設比40.5%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 390.75 坪
└ 主建物 186.43 坪
└ 公設等 204.32 坪
土地持分 72.71 坪
0 坪390.75 坪
土地坐落 工建段 162 地號
價格拆解
成交總價9,200 萬
其中車位−840 萬
扣車位後房價8,360 萬
單價 25.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.4 萬/坪
本筆成交 25.4
本棟中位 25.7
中興路中位 36.1
汐止區 2020 年中位 32
比本棟中位 低 1%比中興路中位 低 30%比汐止區 2020 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交9,200 萬
+35%
2026 年推估12,452 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 3,252 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,672 萬
貸款（8 成）6,688 萬
每月月付250,559 元
30 年總利息2,332 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層3F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（840 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2021-02-04 2F/13F 0房0廳0衛 · 391.14 坪 24.7 萬/坪總 8,980 萬 2020-12-02 9F/13F 0房0廳0衛 · 391.24 坪 26.1 萬/坪總 9,456 萬 2020-11-02 12F/13F 0房0廳0衛 · 390 坪 26.7 萬/坪總 9,642 萬 2020-10-21 11F/13F 0房0廳0衛 · 391.24 坪 26.7 萬/坪總 9,672 萬 2020-08-07 10F/13F 0房0廳0衛 · 391.24 坪 26.3 萬/坪總 9,547 萬 2019-10-30 13F/13F 0房0廳0衛 · 390 坪 27.4 萬/坪總 9,932 萬 2018-07-12 8F/13F 0房0廳0衛 · 391.24 坪 25.4 萬/坪總 9,272 萬 2018-01-19 7F/13F 0房0廳0衛 · 391.24 坪 25.7 萬/坪總 9,365 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。