新北市新店區安忠路57巷26弄2號2F/11F
2022-02-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,365 萬 35.4 萬/坪 × 39.65 坪
權狀坪數39.65 坪
主建物21.11 坪
公設比27.9%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 39.65 坪
└ 主建物 21.11 坪
└ 公設等 18.54 坪
土地持分 6.51 坪
0 坪39.65 坪
土地坐落 安德段 912 地號
價格拆解
成交總價1,365 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價1,245 萬
單價 35.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.4 萬/坪
本筆成交 35.4
本棟中位 32.9
安忠路中位 31
新店區 2022 年中位 46.1
比本棟中位 高 8%比安忠路中位 高 14%比新店區 2022 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,365 萬
+5%
2026 年推估1,435 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 70 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）249 萬
貸款（8 成）996 萬
每月月付37,314 元
30 年總利息347 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（120 萬）
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2022-07-09 10F/11F 3房2廳2衛 · 33.09 坪 43.2 萬/坪總 1,428 萬 2019-06-17 2F/11F 3房2廳2衛 · 39.65 坪 28 萬/坪總 1,110 萬 2019-06-16 10F/11F 3房2廳2衛 · 33.09 坪 29.3 萬/坪總 970 萬 2019-06-08 11F/11F 3房2廳2衛 · 53.28 坪 32.9 萬/坪總 1,750 萬 2014-12-26 10F/11F 3房2廳1衛 · 33.09 坪 29.4 萬/坪總 972 萬 2014-12-26 3F/11F 3房2廳1衛 · 33.09 坪 27.7 萬/坪總 918 萬 2014-12-26 9F/11F 3房2廳1衛 · 33.09 坪 29.2 萬/坪總 968 萬 2014-11-26 2F/11F 3房2廳2衛 · 39.65 坪 32.7 萬/坪總 1,280 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。