新北市中和區華新街109巷40號6F/14F
2023-03-24 實價登錄成交明細
成交總價 588 萬 46.6 萬/坪 × 12.61 坪
權狀坪數12.61 坪
主建物7.84 坪
公設比27.4%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 12.61 坪
└ 主建物 7.84 坪
└ 公設等 4.77 坪
土地持分 2.29 坪
0 坪12.61 坪
土地坐落 華新段 692 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.6 萬/坪
本筆成交 46.6
本棟中位 34.5
華新街中位 32.9
中和區 2023 年中位 48.6
比本棟中位 高 35%比華新街中位 高 42%比中和區 2023 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交588 萬
+10%
2026 年推估646 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 58 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）118 萬
貸款（8 成）470 萬
每月月付17,623 元
30 年總利息164 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-10-15 7F/14F 1房1廳1衛 · 12.61 坪 55.5 萬/坪總 700 萬 2024-07-27 9F/14F 1房1廳1衛 · 12.62 坪 54.5 萬/坪總 688 萬 2024-05-25 7F/14F 1房1廳1衛 · 12.61 坪 55.5 萬/坪總 700 萬 2023-12-03 9F/14F 1房1廳1衛 · 12.61 坪 50.4 萬/坪總 635 萬 2022-07-10 4F/14F 1房1廳1衛 · 25.01 坪 32.8 萬/坪總 820 萬 2021-11-16 3F/14F 1房1廳1衛 · 12.61 坪 33.3 萬/坪總 420 萬 2021-02-17 11F/14F 1房1廳1衛 · 12.62 坪 35.7 萬/坪總 450 萬 2020-09-24 9F/14F 1房1廳1衛 · 15 坪 32 萬/坪總 480 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。