新北市永和區和平街54巷5弄1號3F/5F
2025-03-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,700 萬 40.7 萬/坪 × 41.8 坪
權狀坪數41.8 坪
主建物34.1 坪
公設比10.5%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 41.8 坪
└ 主建物 34.1 坪
└ 公設等 7.7 坪
土地持分 13.58 坪
0 坪41.8 坪
土地坐落 樂華段 185 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.7 萬/坪
本筆成交 40.7
本棟中位 40.7
和平街中位 47.9
永和區 2025 年中位 58.2
比本棟中位 高 0%比和平街中位 低 15%比永和區 2025 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,700 萬
+1%
2026 年推估1,720 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 20 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）340 萬
貸款（8 成）1,360 萬
每月月付50,951 元
30 年總利息474 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。