新北市三芝區楓林一街9號
2022-06-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,250 萬 22 萬/坪 × 56.81 坪
權狀坪數56.81 坪
主建物49.53 坪
公設比0%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 56.81 坪
└ 主建物 49.53 坪
└ 公設等 7.28 坪
土地持分 64.13 坪
0 坪64.13 坪
土地坐落 北新庄子段車埕小段 527-8 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22 萬/坪
本筆成交 22
本棟中位 22
楓林一街中位 13.4
三芝區 2022 年中位 15.3
比本棟中位 高 0%比楓林一街中位 高 64%比三芝區 2022 年中位 高 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,250 萬
-24%
2026 年推估955 萬
以三芝區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）250 萬
貸款（8 成）1,000 萬
每月月付37,464 元
30 年總利息349 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；頂樓加蓋；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。