新北市新店區永安街89號4F/12F
2026-04-24 實價登錄成交明細
成交總價 980 萬 47.7 萬/坪 × 20.56 坪
權狀坪數20.56 坪
主建物14.37 坪
公設比19.1%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 20.56 坪
└ 主建物 14.37 坪
└ 公設等 6.19 坪
土地持分 3.19 坪
0 坪20.56 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.7 萬/坪
本筆成交 47.7
本棟中位 32.6
永安街中位 32.6
新店區 2026 年中位 46.4
比本棟中位 高 46%比永安街中位 高 46%比新店區 2026 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）196 萬
貸款（8 成）784 萬
每月月付29,372 元
30 年總利息273 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2026-04-11 7F/12F 3房2廳1衛 · 23.95 坪 43.8 萬/坪總 1,050 萬 2024-10-01 2F/12F 3房2廳2衛 · 39.17 坪 43.6 萬/坪總 1,709 萬 2024-09-28 2F/12F 3房2廳2衛 · 28.27 坪 45.1 萬/坪總 1,275 萬 2024-05-24 4F/12F 2房2廳1衛 · 18.68 坪 48.4 萬/坪總 903 萬 2024-02-27 7F/12F 1房1廳1衛 · 18.68 坪 42.8 萬/坪總 800 萬 2023-12-08 2F/12F 3房2廳2衛 · 39.17 坪 37.3 萬/坪總 1,460 萬 2022-09-14 8F/12F 3房1廳2衛 · 28.64 坪 26.2 萬/坪總 750 萬 2022-01-08 3F/12F 3房1廳1衛 · 23.95 坪 32.6 萬/坪總 780 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。