新北市五股區成泰路二段91巷27號3F/17F
2023-07-17 實價登錄成交明細
成交總價 750 萬 32.4 萬/坪 × 23.15 坪
權狀坪數23.15 坪
主建物16.24 坪
公設比18.6%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 23.15 坪
└ 主建物 16.24 坪
└ 公設等 6.91 坪
土地持分 1.52 坪
0 坪23.15 坪
土地坐落 五股段 492 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.4 萬/坪
本筆成交 32.4
本棟中位 25.9
成泰路二段中位 26.5
五股區 2023 年中位 38.5
比本棟中位 高 25%比成泰路二段中位 高 22%比五股區 2023 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交750 萬
+7%
2026 年推估806 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 56 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）600 萬
每月月付22,478 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2025-11-29 10F/17F 2房1廳1衛 · 25.95 坪 36.6 萬/坪總 950 萬 2025-11-26 0房0廳1衛 · 30.95 坪 34.6 萬/坪總 1,070 萬 2024-05-25 13F/17F 2房2廳1衛 · 25.95 坪 34.7 萬/坪總 900 萬 2021-04-11 5F/17F 2房2廳1衛 · 23.15 坪 30 萬/坪總 695 萬 2020-07-13 11F/17F 2房2廳1衛 · 25.95 坪 26.6 萬/坪總 690 萬 2017-10-11 13F/17F 2房2廳1衛 · 23.15 坪 24.6 萬/坪總 570 萬 2017-04-21 16F/17F 2房2廳2衛 · 25.95 坪 22.4 萬/坪總 580 萬 2017-01-26 6F/17F 2房1廳1衛 · 23.15 坪 25.9 萬/坪總 600 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。