新北市樹林區中佳路100之1號3F/9F
2021-04-12 實價登錄成交明細
成交總價 705 萬 26.7 萬/坪 × 26.38 坪
權狀坪數26.38 坪
主建物15.43 坪
公設比33.1%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 26.38 坪
└ 主建物 15.43 坪
└ 公設等 10.95 坪
土地持分 6.77 坪
0 坪26.38 坪
土地坐落 山佳段 938 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.7 萬/坪
本筆成交 26.7
本棟中位 29
中佳路中位 27.1
樹林區 2021 年中位 29.7
比本棟中位 低 8%比中佳路中位 低 1%比樹林區 2021 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交705 萬
+24%
2026 年推估871 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 166 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）141 萬
貸款（8 成）564 萬
每月月付21,130 元
30 年總利息197 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-12-11 5房2廳7衛 · 84.77 坪 52.6 萬/坪總 4,460 萬 2023-12-20 5F/9F 2房1廳1衛 · 37.97 坪 22.4 萬/坪總 850 萬 2023-08-17 0房0廳1衛 · 84.77 坪 58 萬/坪總 4,405 萬 2021-10-24 6F/9F 2房2廳1衛 · 37.97 坪 30.3 萬/坪總 950 萬 2021-05-11 2F/9F 2房2廳1衛 · 26.38 坪 29 萬/坪總 765 萬 2021-04-29 9F/9F 2房2廳1衛 · 26.38 坪 29.7 萬/坪總 783 萬 2021-04-23 8F/9F 2房2廳1衛 · 37.97 坪 29.2 萬/坪總 930 萬 2021-04-17 4F/9F 2房2廳1衛 · 37.97 坪 27.3 萬/坪總 880 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。