新北市新店區安祥路106巷242號
2026-05-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,298 萬 34.7 萬/坪 × 47.99 坪
權狀坪數47.99 坪
主建物25.03 坪
公設比13.3%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 47.99 坪
└ 主建物 25.03 坪
└ 公設等 22.96 坪
土地持分 26.75 坪
0 坪47.99 坪
土地坐落 香坡段 11 地號
價格拆解
成交總價1,298 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,098 萬
單價 34.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.7 萬/坪
本筆成交 34.7
本棟中位 23.8
安祥路中位 22.8
新店區 2026 年中位 46.5
比本棟中位 高 46%比安祥路中位 高 52%比新店區 2026 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）878 萬
每月月付32,908 元
30 年總利息306 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：兩個車位未單獨計價夾層；其他增建；
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。