新北市汐止區福德路24號5F/7F

2018-07-09 實價登錄成交明細

成交總價 1,050 萬 29.8 萬/坪 × 35.3 坪

權狀坪數35.3 坪

主建物22.16 坪

公設比29.6%

當時屋齡22 年

這筆買到什麼

建物 35.3 坪

└ 主建物 22.16 坪

└ 公設等 13.14 坪

土地持分 6.94 坪

0 坪35.3 坪

土地坐落 福德段 400 地號

價格拆解

成交總價1,050 萬

扣車位後房價1,050 萬

單價 29.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 29.8 萬/坪

本筆成交 29.8

本棟中位 29.8

福德路中位 41.3

汐止區 2018 年中位 33.4

比本棟中位高 0%比福德路中位低 28%比汐止區 2018 年中位低 11%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2018 年成交1,050 萬

+34%

2026 年推估1,402 萬

以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 352 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）210 萬

貸款（8 成）840 萬

每月月付31,470 元

30 年總利息293 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層5F/7F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位有

同址其他成交（2 筆）

2022-03-07 1F/7F 2房2廳1衛 · 26.09 坪 44.8 萬/坪總 1,168 萬 2013-12-14 2F/7F 3房2廳2衛 · 35.3 坪 29.8 萬/坪總 1,050 萬

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看新北市汐止區福德路24號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。