新北市三重區環河北路二段236號12F/17F
2023-08-07 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 640 萬 13.5 萬/坪 × 47.48 坪
權狀坪數47.48 坪
主建物22.16 坪
公設比33.8%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 47.48 坪
└ 主建物 22.16 坪
└ 公設等 25.32 坪
土地持分 6.23 坪
0 坪47.48 坪
土地坐落 仁信段 20 地號
價格拆解
成交總價640 萬
扣車位後房價640 萬
單價 13.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.5 萬/坪
本筆成交 13.5
本棟中位 41.7
環河北路二段中位 43.9
三重區 2023 年中位 54.3
比本棟中位 低 68%比環河北路二段中位 低 69%比三重區 2023 年中位 低 75%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交640 萬
+8%
2026 年推估689 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 49 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）128 萬
貸款（8 成）512 萬
每月月付19,182 元
30 年總利息179 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層12F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：母子間交易免除價款240萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-09-19 5F/17F 3房2廳2衛 · 47.48 坪 67.4 萬/坪總 2,700 萬 2023-08-07 13F/17F 2房2廳2衛 · 47.48 坪 13.5 萬/坪總 640 萬 2020-09-26 5F/17F 3房2廳2衛 · 47.48 坪 40.6 萬/坪總 1,650 萬 2020-08-05 2F/17F 3房2廳2衛 · 47.45 坪 40.3 萬/坪總 1,627 萬 2020-05-18 9F/17F 3房2廳2衛 · 47.48 坪 41.9 萬/坪總 1,725 萬 2020-04-23 7F/17F 3房2廳2衛 · 47.48 坪 40.8 萬/坪總 1,686 萬 2020-04-11 8F/17F 3房2廳2衛 · 47.48 坪 41.4 萬/坪總 1,700 萬 2020-02-11 14F/17F 3房2廳2衛 · 47.48 坪 42.8 萬/坪總 1,735 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。