新北市新莊區中平路377巷17弄45號2F/13F
2020-08-15 實價登錄成交明細
成交總價 960 萬 40.4 萬/坪 × 23.79 坪
權狀坪數23.79 坪
主建物13.39 坪
公設比29%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 23.79 坪
└ 主建物 13.39 坪
└ 公設等 10.4 坪
土地持分 2.83 坪
0 坪23.79 坪
土地坐落 榮富段 853 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.4 萬/坪
本筆成交 40.4
本棟中位 41.2
中平路中位 40.2
新莊區 2020 年中位 40.7
比本棟中位 低 2%比中平路中位 高 0%比新莊區 2020 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交960 萬
+28%
2026 年推估1,228 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 268 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）192 萬
貸款（8 成）768 萬
每月月付28,772 元
30 年總利息268 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（7 筆）
2025-02-12 3F/13F 2房2廳1衛 · 29.67 坪 61.8 萬/坪總 1,680 萬 2020-06-22 8F/13F 2房2廳1衛 · 23.79 坪 40.8 萬/坪總 970 萬 2019-12-12 4F/13F 2房2廳1衛 · 23.79 坪 37.8 萬/坪總 900 萬 2015-05-11 6F/13F 2房2廳1衛 · 23.79 坪 41.2 萬/坪總 980 萬 2015-03-29 12F/13F 2房2廳1衛 · 23.79 坪 42 萬/坪總 1,000 萬 2013-06-08 8F/13F 2房2廳1衛 · 23.79 坪 42 萬/坪總 1,000 萬 2012-10-14 4F/13F 2房1廳1衛 · 23.79 坪 35.5 萬/坪總 845 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。