新北市板橋區後菜園街4號4F/4F
2023-09-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 60 萬 40.2 萬/坪 × 1.49 坪
權狀坪數1.49 坪
主建物1.49 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 1.49 坪
└ 主建物 1.49 坪
土地持分 0.51 坪
0 坪1.49 坪
土地坐落 府中段 1052 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.2 萬/坪
本筆成交 40.2
本棟中位 43.5
後菜園街中位 43.5
板橋區 2023 年中位 54.7
比本棟中位 低 8%比後菜園街中位 低 8%比板橋區 2023 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交60 萬
+9%
2026 年推估66 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 6 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）12 萬
貸款（8 成）48 萬
每月月付1,798 元
30 年總利息17 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；瑕疵物件；包含公共設施保留地用地；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（10 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。