新北市瑞芳區三爪子坑路142巷206號
2018-01-04 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,006 萬 19.1 萬/坪 × 63.84 坪
權狀坪數63.84 坪
主建物38.81 坪
公設比10.3%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 63.84 坪
└ 主建物 38.81 坪
└ 公設等 25.03 坪
土地持分 27.76 坪
0 坪63.84 坪
土地坐落 爪峰段 154 地號
價格拆解
成交總價1,006 萬
其中車位−158 萬
扣車位後房價848 萬
單價 19.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.1 萬/坪
本筆成交 19.1
三爪子坑路中位 9.5
瑞芳區 2018 年中位 8.6
比三爪子坑路中位 高 101%比瑞芳區 2018 年中位 高 122%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,006 萬
+45%
2026 年推估1,454 萬
以瑞芳區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 448 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）678 萬
每月月付25,416 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（158 萬）
備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號：；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。